http://www.hensai.miruten.com/ 住宅ローンの繰上げ返済は、住宅ローンの将来の支払利息を軽減する効果があります。 ですから、手元に余裕資金がある場合は、金利が低く預貯金の利息が増えない場合などは、貯めるよりも、将来の住宅ローンの返済分を繰上げて返済することによって着実に住宅ローンを減らすほうが金額的にも効果が大きく、家計管理を意識している家庭ではよく実施しています。 住宅ローンの繰上げ返済には、住宅ローン残高の全部を返済期間途中で繰上げ返済する「全部繰上返済」と、住宅ローン残高の一部を臨時に繰上げ返済する「一部繰上返済」があります。 よく利用されるのは、住宅ローンの一部を繰り上げ返済する「一部繰上返済」で、住宅ローンの残高の一部が減ることによって、住宅ローンの返済期間が短くなる「期間短縮型」と、毎月の住宅ローンの返済額が少なくなる「返済額軽減型」の2つがあります。 『住宅 ローン 繰上げ 返済 シュミレーション大作戦』では、住宅ローンの繰上げ返済の話題を中心に、住宅ローンの返済についての情報をご提供させていただきます。 みなさまの住宅ローンの返済の少しでもお役にたてれば幸いです。 ja Copyright 2007 Sun, 10 Sep 2006 17:04:59 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss サイトをリニューアルしました。 これからもよろしくお願い申し上げます。 http://www.hensai.miruten.com/2006/09/post_49.html http://www.hensai.miruten.com/2006/09/post_49.html 90リンクについて Sun, 10 Sep 2006 17:04:59 +0900
]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_48.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_48.html 20受託ローン用語集 Tue, 21 Feb 2006 08:13:07 +0900
＜注意＞

当サイトは、基本的にリンクフリーですが、相互リンクにつきましては、
当サイトと関連リンクのみお受けさせていただいておりますので、
ご了承ください。


⇒ 【相互リンク】依頼フォーム

]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_47.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_47.html 90リンクについて Mon, 20 Feb 2006 22:26:02 +0900
]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_46.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_46.html 20受託ローン用語集 Mon, 20 Feb 2006 08:12:19 +0900 　民間ローンには購入価格の90％〜95％まで借りられたり、販売会社が頭金の分も別の提携ローンを用意し、実質100％まで借りられるケースもあるが、借りすぎには注意したい。

]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_45.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_45.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 21:05:33 +0900 　操り上げ返済の方法には、毎回の返済額を変えずに返済期問を短くする「期間短縮型」と、返済期間を変えず毎回の返済額を減らす「返済額軽減型」がある。同額の繰上げ返済を行った場合、期間短縮型のほうが利息を減らす効果が高い。

]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_44.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_44.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 21:00:55 +0900
]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_43.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_43.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:55:22 +0900 　ボーナス返済はせず、毎月返済のみでももちろんOKなので、なるべく毎月返済だけで返済計画を立てるとよい。ボーナス返済を併用する場合でも、ボーナス返済分は3割程度に抑えておくのが無難。


]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_42.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_42.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:50:18 +0900
]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_41.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_41.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:45:33 +0900
]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_40.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_40.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:40:57 +0900 当初は3、5、7、10年などの固定金利を選択し、その期間の終了時点で変動金利に変更するか、その時点で新たに固定金利を選ぶか選択できる。
いったん変動金利を選ぶと以後は返済終了まで変動金利となるのが一般的だが、金融機関によっては再び固定金利を選べるところもある。

]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_39.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_39.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:30:23 +0900 年2回金利の見直しを行うのが一般的。
ただし、返済額の変更は5年ごと。
返済中に金利が上がると、5年ごとの見直しの際に返済額がアップする。
最大で25％の返済額の増額があり得る。
また金利が大幅に上昇した場合は、予定の返済期問が終了しても元金が残り、返済が続く場合もある。

]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_38.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_38.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:28:31 +0900 当初の金利が返済終了までまったく変わらない完全な固定金利型のほか、公庫融資のように11年目以降に金利が上がる段階金利型がある。
新型住宅ローンは、基本的に全期間固定型だが、取扱金融機関によっては段階金利型もある。

]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_37.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_37.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:25:31 +0900 融資可能物件の条件は公庫融資よりも多少緩やか。
融資限度額も全国どこでも8000万円までと大型融資が可能。
借入時の保証人や保証料が不要、繰り上げ返済時の手数料が無料などコスト面でのメリットもある。
金利は各金融機関により異なるが、基本的に全期間固定金利型。
現在ある公庫融資との併用は不可。

]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_36.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_36.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:20:45 +0900 変動金利型や固定金利選択型、上限金利設定型、長期固定金利型など金利タイプだけでも多様な商品が揃う。
それだけでなく預金が増えるとローン金利が下がる預金連動型など、金融機関による独自商品も。
公的融資のように、融資物件の細かな条件は基本的にない。

]]> http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_35.html http://www.hensai.miruten.com/2006/02/post_35.html 20受託ローン用語集 Sun, 19 Feb 2006 20:15:14 +0900