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繰上げ返済

借入残額の一部を返済期間中にまとめて返すこと。まとめて返済することにより、借入元金が早く減るので、その分にかかる利息負担が減り、返済総額を大幅に減らすことが可能となる。残額をすべてまとめて返済する場合は、一括返済(または全額繰上げ返済)という。
 操り上げ返済の方法には、毎回の返済額を変えずに返済期問を短くする「期間短縮型」と、返済期間を変えず毎回の返済額を減らす「返済額軽減型」がある。同額の繰上げ返済を行った場合、期間短縮型のほうが利息を減らす効果が高い。

         

受託ローン用語集

住宅ローンの繰上げ返済は、住宅ローンの将来の支払利息を軽減する効果があります。
ですから、手元に余裕資金がある場合は、金利が低く預貯金の利息が増えない場合などは、貯めるよりも、将来の住宅ローンの返済分を繰上げて返済することによって着実に住宅ローンを減らすほうが金額的にも効果が大きく、家計管理を意識している家庭ではよく実施しています。
住宅ローンの繰上げ返済には、住宅ローン残高の全部を返済期間途中で繰上げ返済する「全部繰上返済」と、住宅ローン残高の一部を臨時に繰上げ返済する「一部繰上返済」があります。
よく利用されるのは、住宅ローンの一部を繰り上げ返済する「一部繰上返済」で、住宅ローンの残高の一部が減ることによって、住宅ローンの返済期間が短くなる「期間短縮型」と、毎月の住宅ローンの返済額が少なくなる「返済額軽減型」の2つがあります。

『住宅 ローン 繰上げ 返済 シュミレーション大作戦』では、住宅ローンの繰上げ返済の話題を中心に、住宅ローンの返済についての情報をご提供させていただきます。
みなさまの住宅ローンの返済の少しでもお役にたてれば幸いです。

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