競売（けいばい）

住宅ローンの滞納など、何らかの問題で差し押さえられた住宅物件は、一定期間の後に競売（けいばい）によって処分されます。
競売は、裁判所を通じた入札制度で売り払われるために、一時は、住宅を安く手に入れる方法として注目されました。
現在では、競売情報を専門に提供する情報サイトＢＩＴ（http://bit.sikkou.jp/）なども開設されて、競売関連の情報の入手が容易になるなど、環境整備が進みました。
ただ、競売不動産の専門家が好物件を争って落札しょうとしたり、たとえ落札できても実際の入居では占有者の問題や物件の不具合等、すんなりとは入居できないケースもあるようです。
競売情報をこまめにチェックし、競売に関する知識を蓄えた上で取り組みたい方法です。

話題の住宅事情

住宅ローンの繰上げ返済は、住宅ローンの将来の支払利息を軽減する効果があります。
ですから、手元に余裕資金がある場合は、金利が低く預貯金の利息が増えない場合などは、貯めるよりも、将来の住宅ローンの返済分を繰上げて返済することによって着実に住宅ローンを減らすほうが金額的にも効果が大きく、家計管理を意識している家庭ではよく実施しています。
住宅ローンの繰上げ返済には、住宅ローン残高の全部を返済期間途中で繰上げ返済する「全部繰上返済」と、住宅ローン残高の一部を臨時に繰上げ返済する「一部繰上返済」があります。
よく利用されるのは、住宅ローンの一部を繰り上げ返済する「一部繰上返済」で、住宅ローンの残高の一部が減ることによって、住宅ローンの返済期間が短くなる「期間短縮型」と、毎月の住宅ローンの返済額が少なくなる「返済額軽減型」の2つがあります。

『住宅ローン繰上げ返済シュミレーション大作戦』では、住宅ローンの繰上げ返済の話題を中心に、住宅ローンの返済についての情報をご提供させていただきます。
みなさまの住宅ローンの返済の少しでもお役にたてれば幸いです。

住宅ローン繰上げ返済シュミレーション大作戦