(005) 練上げ返済で残高を減らすのも効果的！

住宅ローンの「借入額を減らすのは難しい」という人は、住宅ローンの練上げ返済という手も通ります。
住宅ローンの繰上げ返済でも、住宅ローンの借入残高を減らすことができるので、金利上昇による住宅ローンの返済額の負担増を抑える効果があるのです。
例えば、2年固定で借りて、固定期間終了後に金利が1％上昇していても、300万円住宅ローンの操上げ返済をすれば相殺されます。
また、東京スター銀行の預金連動型住宅ローンも繰上げ返済と同様の効果があります。
住宅ローンの借入残高から普通預金の残高を引いた分にしか金利がかからないので、預金を増やすことで、住宅ローンの利息の負担が抑えられます。
住宅ローンの繰上げ返済は、意外と後回しにされがちです。
その理由は、住宅ローンの繰上げ返済の有利さをご存知ない方が多いのと、住宅ローンの繰上げ返済なんて「めんどう」というのが理由のようです。
住宅ローンの繰上げ返済ができる方は、ぜひ住宅ローンの繰上げ返済を行うことをオススメします。
住宅ローンの繰上げ返済によって、あなたの残りの生活がより豊かになるかもしれまえんよ。

住宅ローン返済計画

住宅ローンの繰上げ返済は、住宅ローンの将来の支払利息を軽減する効果があります。
ですから、手元に余裕資金がある場合は、金利が低く預貯金の利息が増えない場合などは、貯めるよりも、将来の住宅ローンの返済分を繰上げて返済することによって着実に住宅ローンを減らすほうが金額的にも効果が大きく、家計管理を意識している家庭ではよく実施しています。
住宅ローンの繰上げ返済には、住宅ローン残高の全部を返済期間途中で繰上げ返済する「全部繰上返済」と、住宅ローン残高の一部を臨時に繰上げ返済する「一部繰上返済」があります。
よく利用されるのは、住宅ローンの一部を繰り上げ返済する「一部繰上返済」で、住宅ローンの残高の一部が減ることによって、住宅ローンの返済期間が短くなる「期間短縮型」と、毎月の住宅ローンの返済額が少なくなる「返済額軽減型」の2つがあります。

『住宅ローン繰上げ返済シュミレーション大作戦』では、住宅ローンの繰上げ返済の話題を中心に、住宅ローンの返済についての情報をご提供させていただきます。
みなさまの住宅ローンの返済の少しでもお役にたてれば幸いです。

住宅ローン繰上げ返済シュミレーション大作戦